우리나라 주택 복지에 대한 정리

공공 임대주택의 종류

- 영구 임대 주택

: 최저 소득 계층에게 50년 이상으로 공급

 

- 국민 임대 주택

: 주택 도시 기금을 통해 저소득 주민에게 30년 이상 장기간 임대

 

- 행복 주택

: 대학생, 사회 초년생, 신혼부부 등 젊은 층에게 공급

 

- 통합 공공 임대 주택

: 최저 소득 계층, 저소득 서민, 젊은 층 및 장애인, 국가유공자 등 사회 취약 계층에 공급

 

- 장기 전세 주택

: 전세 계약의 방식으로 공급

 

- 분양 전환 공공 임대 주택

: 일정 기간 임대 후 분양 전환할 목적으로 공급

 

- 기존 주택 매입 임대 주택

: 국가나 지자체가 기존 주택을 매입하여 수급자 등 저소득층과 청년 및 신혼 부부에게 공급

 

- 기존 주택 전세 임대 주택

: 국가나 지자체가 기존 주택을 임차하여 수급자 등 저소득층과 청년 및 신혼 부부에게 전대 (제 3자에게 임대)

 

 

 

 

 

민간 임대 주택의 종류

- 민간 건설 임대 주택

: 임대 사업자가 임대를 목적으로 하여 임대하는 주택

 

- 민간 매입 임대 주택

 :임대 사업자가 매매들으로 소유권을 취득하여 임대하는 주택

 

- 공공지원 민간 임대 주택

: 임대 사업자가 주택도시기금의 출자, 용적률의 완화 등 공공지원을 받아 건설 및 매입하여 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 주택

 

- 장기 일반 민간 임대 주택

: 임대 사업자가 공공지원 민간 임대 주택이 아닌 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간 임대 주택

 

 

 

 

행복주택 임대 방법

: https://youth.seoul.go.kr/site/main/content/happy_house

행복주택 | 주택공급 | 주 거 | 청년몽땅정보통

 

 

 

 

SH 입주 예정 단지 안내

: https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/S1T305C309/contents.do

sh서울주택도시공사

 

 

 

LH 분양/임대 공고

: https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?Sls#SIL::CLCC_SIL_0030:1010203 

LH청약센터

 

 

 

주거 대출

- 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출

: 연소득 3500만원 이하 (부부합산 5000만원 이하)의 중소중견기업 재직자 또는 청년 창업자

: 금리 연 1.2%

: 대출한도 1억원 이내

: 대출기간 2년 (4회 연장, 최장 10년 가능)

=> https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

 

- LH 전세 자금 대출 (청년 전세 임대)

: 무주택 대학생 및 취업 준비생 대상

: 전세지원금중 임대 보증금을 제외한 금액에 대해 연 1~2%의 이자를 월 임대료로 지불

=> https://www.lh.or.kr/contents/cont.do?sCode=user&mId=234&mPid=231 

 

- 청년 버팀목 전세 자금 대출

: 연 소득 5000만원 이하, 순자산 2.92억 이하 (부부합산)

: 19~34세 무주택 세대주 또는 예비 세대주 대상

: 연소득에 따라 이자가 1.5% ~ 2.1%

: 최대 7000만원까지 지원 가능

=> https://www.seoulhousing.kr/html/0504001.do

 

- 청년 맞춤형 전세 대출

: 연소득 7000만원 이하 (부부합산)

: 무주택 세대주 대상

: 임차보증금 수도권 5억원 이하, 수도권 외 3억원 이하의 주택에 대해 대출

: 연이자 최저 2.8%

: 최대 1억원까지 지원 가능

=> https://www.hf.go.kr/hf/sub02/_sub02_010807.do

 

- 카카오뱅크 전세 자금 대출

: 연소득 7000만원 이하 (부부합산)

: 무주택자 대상

: 임차보증금 수도권 5억원 이하, 수도권 외 3억원 이하의 주택에 대해 대출

: 연이자 최저 3.41%

: 최대 1억원까지 지원 가능

=> https://www.kakaobank.com/products/leaseLoan

 

- 청년 디딤돌 전세자금 대추 

: 나이제한 없음

: 부부합산 연소득 6000만원 이하 (2자녀 이상 혹은 신혼 가구는 7000만원 이하)

: 이자 연 1.85% ~ 2.40% (연소득에 따라 차등적용)

: 최대 2억 6천만원까지 대출 가능

: LTV 70%, DTI 60% 이내 적용

: 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년 가능

=> https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_01_01.do

 

- 은행별 청년 전세 대출

: 국민은행 / 우리은행 등...